买房谈价技巧和卖家(买房谈价技巧和卖家谈价技巧)

　　本文主要分享买房谈价技巧和卖家的知识，并对买房谈价技巧和卖家谈价技巧的相关知识点进行梳理。

　　导读目录：

　　买房砍价怎样判断到底价了？

　　跟卖家谈价还价的技巧是什么？

　　买房如何一个人去砍价？

　　京东跟卖家讲价说什么？

　　

买房砍价怎样判断到底价了？

　　其实房子没有啥所谓的底价。只有报价和成交价。成交价是在谈判桌前谈出来的！

　　大房子看单价，小房子看总价！一般小的房子报价和成交价差大概在5000-2000左右，毕竟小的房子总房款低。不可能有太大的价差。大的房子价差在10000-50000左右！

跟卖家谈价还价的技巧是什么？

　　一、列举同样的商品在别的店里相对低价的例子，让卖家知道不是他一家有这个产品，但是他的价钱却比别人家高。

　　二、挑看好商品的瑕疵，比如颜色不那么正啊，衣服料子不是那么好啦，还有马上过季穿不了啊等等。

　　三、给出自己的更高给的价钱，试探卖家的底线，假装要走看卖家如何反应，如果卖家觉得够得上，会卖的。

　　四、不要表现特别喜欢这个商品，让卖家觉得你买也就是凑合，卖家就不会觉得你非要不可。

　　五、诚恳的和卖家交谈，博取卖家对自己的好感，愿意降低价钱卖你。

买房如何一个人去砍价？

　　买房是一个家庭的重大开支，任何一个买房人都是会跟卖家砍价，都是想用更优惠的价格，买买更心仪的房子。

　　但是，砍价不可能是盲目的乱砍，必须要有一定的砍价艺术。至于是一个人去砍价还是多个人去砍价都无关紧要，关键是要有一个敢砍价会砍价的人。

　　怎样砍价才是有好效果的砍价呢？首先是要符合市场行情，要了解房产市场的价格行情，脱离市场行情的砍价就是盲目性的。二是要仔细了解要购买的房子的真实情况，包括地理位置、周边环境、交通情况、建筑年代、房子结构、房子的层次朝向、装修情况、卖房人怎么要卖这个房子等等，知道的越细致越能准确砍价。三是利用网络查看房产市场的价格走向，比如58同城、安居客等等，他们发布的信息量非常大，从上面可以看到相同区域、相同结构、相同状态的诸多房子，相互比较就可以确定自己的心里价位，然后再去跟卖家砍价一定会获得满意的效果。

京东跟卖家讲价说什么？

　　同卖家进行讲价的时候，你可以提到以下三个方面都比较有效果。

　　第1个方面是索要专属的优惠券。因为在京东上面一般会有隐藏的大额优惠券，这个就需要卖家主动提供给你。

　　第2个方面是申请团购或者是批量购买。和卖家说自己要购买许多件，那么卖家自然而然就会给出一个本社能接受的更低的价格。

　　第3个方面，找现在这样的诚意，比如说先交了一些定金。

　　关于买房谈价技巧和卖家、买房谈价技巧和卖家谈价技巧的知识分享到此结束。发软文、投放广告、建站仿站及网站二开等业务，找彩儿百科（企鹅）。